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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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「愛國者」也沒用！高超音速飛彈大戰若開打 老美就完了
中俄高超音速飛彈技術領先美國訂閱影音：中時新聞網沒錯，烏克蘭利用美製「愛國者」（Patriot）防空系統獲得廣受矚目的成功，甚至擊落了一些俄羅斯自吹自擂的「匕首」（Kinzhal）高超音速飛彈。然而，據美國國防與軍事專家艾克塞（DavidAxe）在《電訊報》（TheTelegraph）上發文指出，這並不意味「愛國者」，或其他任何防空系統準備好保護美國和盟友，以免遭受最嚴重的飛彈威脅。在北韓周三試射可搭載核彈頭的洲際彈道飛彈後，認清這現實尤其重要。就算西方防空系統擊落幾枚俄羅斯高超音速飛彈後，但它們在理論上仍比在現實中更有效。若說烏克蘭不斷擊落「匕首」有任何暗示，那就是俄羅斯的非核高超音速飛彈並不像乍看之下那樣可怕。原本俄羅斯總統普丁宣稱，任何現有防空系統都奈何不了它。但普丁不是錯了，就是在說謊。就在烏克蘭5月部署「愛國者」後，據說他們修改了飛彈軟體，以提升它們的攔截力，來對付「匕首」，還有其他俄製超級武器。而飛彈專家蒙哥馬利（AlexanderMontgomery）和妮爾森（AmyNelson）為華府智庫布魯金斯研究所（BrookingsInstitution）所寫的分析指出，烏克蘭防禦成功或許有助於糾正大家對高超音速武器價值和必要性的看法。有些人吹捧說，高超音速武器是不計一切代價，都不可或缺的。有人認為，既然「愛國者」能擊落飛速達10馬赫的「匕首」，無論是它，或是如陸基中段防禦系統（GMD）等其他防空系統當然能用來對付北韓的「火星-18」（Hwasong-18）洲際彈道飛彈，以防美國和其他盟邦城市遭核武攻擊，對吧？但很可能錯了！洲際彈道飛彈和「匕首」這種大氣層內高超音速飛彈不同，彈頭會先升空，徹底離開大氣層，接著重新進入大氣層，並以20倍音速加速飛向目標。而在美國所有的攔截器中，唯有陸基中段防禦系統能達到足夠的高度，中途阻止洲際彈道飛彈彈頭在太空中飛行。烏克蘭聲稱擊落6枚俄羅斯高超音速飛彈然而，陸基中段防禦系統充其量只有些不穩定測試紀錄。儘管2017年美國飛彈防禦署（U.S.MissileDefenseAgency）在太平洋上空成功測試了飛彈，但物理學家葛蕾格（LauraGrego）指出，目標最高速度只有17馬赫，時速比實際的洲際彈道飛彈慢了數以千計英里，因此說穿了並不實際。由於陸基中段防禦系統不可靠，部分美國政界人士和官員傾向使用海軍的「標準3型」（SM-3）攔截飛彈，但它的外大氣層擊殺載具（EKV）所能達到的高度有限。事實上，最初它是針對中程飛彈而設計，但近年則以洲際彈道飛彈為測試目標。無論如何，威脅已改變。新出現的還有如俄羅斯的「先鋒」（Avangard）高超音速滑翔體，但外大氣層擊殺載具應付不了它們，更別說是「愛國者」或「標準2型」（SM-2）飛彈了。那並不是說美國的攔截飛彈沒用，它們或許能對付北韓有限的洲際彈道飛彈攻擊，但沒人認真相信，它們能阻止中國迅速成長的洲際彈道飛彈武力，或是俄羅斯強大的核武力。長久以來，美國和盟國砸下數以千億計美元，用以打造日益精密的飛彈防禦系統，好攔截來襲的各式敵方飛彈。如烏克蘭證明的，它們甚至能擊落高超音速飛彈。也因此，在因應台海衝突的計畫中，飛彈防禦就成了美國和盟友舉足輕重的一部分。中方火箭軍將數以千計巡弋及彈道飛彈瞄準台灣，還有靠近台灣的美日軍事基地。按照北京計畫，在攻台初期，要以轟炸來削弱台灣的防禦力，同時也以轟炸美日軍事基地，來拖延美軍帶頭介入。雖然「愛國者」和其他飛彈系統能遏阻許多中方飛彈攻擊，讓台灣和美國等盟友能有機會反擊。不過，萬一台海爆發衝突，兩韓戰爭捲入中國，或是北約（NATO）和俄羅斯大戰，升級為大規模戰略核攻擊，別指望這些飛彈能發揮任何作用，大家只能同歸於盡，而唯一贏得核戰的方式，就是不要開戰。文章來源：Americawouldbedestroyedinafullyhypersonicwar,despitetheUSArmy’sPatriots遭柯文哲稱「不入流的文化恐怖份子」 許淑華：希望災難領導國家？
民眾黨總統參選人柯文哲著作《白色的力量》提及「台灣第一流的人才讀醫學院，二流的讀工學院⋯⋯藝術的就根本不入流。」近日再引發討論，民進黨台北市議員許淑華喊話，她也曾被柯文哲稱作「不入流的文化恐怖份子」，柯對專業的不尊重、對人的不尊重，難道人民希望被這種災難領導國家？許淑華指出，2015年她被柯文哲稱為「文化恐怖份子」，只因當時她與許多文資工作者極力要求台北市政府，手下留情保存三井舊倉庫。位於北門圓環附近的三井物產株式會社，見證台灣在20世紀初期，經營茶葉、樟腦及木材業對外出口貿易的歷史，也是台灣現存唯一保留三井物產菱形商標的建築物，是台北發展史、日本殖民台灣的重要文化記憶。她表示，他們窮盡手段保存台北人記憶的一切努力，都被柯文哲簡化成「文化恐怖份子」。三井舊倉庫也在台北市政府強力介入文資審議，甚至不惜在公聽會控制民眾發言的情況下，搬遷到鄰近位置，重要的三井物產菱形商標卻遭毀損。許淑華痛批，三井舊倉庫只是柯文哲災難的縮影，柯文哲對他人專業的輕蔑及踐踏，是講也講不完的。像是柯文哲辱罵台北流行音樂中心是「太監」，對堅持專業、扶持音樂產業成長的北流工作人員相當不公平，到今日為止，大眾仍未聽到柯文哲的道歉。「我想，民眾應該好好思考，希望這樣的災難領導我們的國家嗎？」凌晨4點被挖起來散步 狗狗「大叔坐＋厭世臉」6萬人笑翻：還在茫
不論是哪種動物，睡到一半被吵醒精神都會相當渙散。日本就有一名飼主，在半夜叫醒狗狗要去散步，但狗狗醒來後，不但出現大叔坐姿，還用渙散眼神盯著飼主，似乎根本沒清醒，照片曝光讓6萬人笑翻。日本飼主在推特上(@lupiloa_weim)發文表示，因為最近實在熱得太誇張，便決定在凌晨4點半叫醒飼養的威瑪犬，趁著還沒開始熱起來去散步，然而威瑪犬被吵醒後，似乎仍未清醒，就這樣前肢撐著靠枕，像人類大叔般坐在沙發上，用渙散的眼神盯著飼主看。肘まで置き始めちゃって、うちの犬はどこに向かってるんだろうかpic.twitter.com/F0NTrdRuif—るぴろあ🐾ワイマラナー(@lupiloa_weim)July14,2023照片貼出後，6.7萬人點讚，超過5800個分享，日本網友紛紛留言：「也太可愛了」、「看得出來還在茫」、「這裡面是人吧XD」、「凌晨4點半被吵醒，讓狗狗懷疑人生了」、「看來是四點半被吵醒很不爽」、「誰來給牠一杯酒」、「會不會等等牠就用雙腳走路」、「起床氣發作，一副要跟飼主輸贏的樣子」。事實上，柏油路在太陽照射下，溫度往往會比氣溫超出20度甚至30度以上，以台灣連日36度以上的高溫來說，柏油路表面的溫度可以達到近70度，過往就有許多灼傷人的案例，4年前一名女大生摔車跌倒後，大腿緊貼柏油路，因此3級灼傷，前年甚至有蛇過馬路當場燙死的悲傷案例，因此飼主擔心狗狗肉球燙傷，才會選擇清晨出門散步，卻意外目擊愛犬的「大叔模式」。★《中時新聞網》關心您：飲酒過量，有礙健康。酒後不開車，安全有保障！
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